欢迎来到北京联建房地产经纪有限公司官网

咨询热线: 18600333771

了解咨询
新闻导航(内页)
产品导航
联系我们
  • 热线:010-88358312
  • 电话:13391826831
  • 地址:北京市西城区西直门外大街18号1-202室(德胜园区)
公司动态
您的当前位置:首页 > > 信息动态  > > 公司动态

写字楼租赁市场行情发展

发布时间:2020-12-29        来源:www.lianjianfangdichan.com

      今年写字楼租赁市场需求疲软。一季度,北京写字楼市场租赁活动几乎停滞,并出现大量退租现,二季度开始成交热度逐渐上升。但和往年相比,全年整体需求依然维持在较为低迷的水平。全年代表性甲级写字楼净吸纳量仅18.8万平方米,尽管在四季度出现交易高峰,但和去年全年相比,净吸纳量依然降低16.0%。

      新租商圈集中在望京,中关村,上地和丽泽金融商务区。上半年北京市多数企业和学校实行居家办公和居家上课政策,在线办公和教育类公司因此受益,也加快了手游和短视频娱乐类科技公司业务的增长,因此以互联网公司为代表的信息技术行业在2020年扩张迅速,新租面积主要集中在望京,中关村和上地。传统金融,专业服务和地产行业的头部企业依然保持稳定的扩租频率,大多向CBD商圈搬迁或扩张。丽泽金融商务区以楼宇硬件和相对较低的租金价格吸引了一部分更加注重性价比的写字楼租户,租户以传统金融类和信息技术类居多;该商圈去化速度较往年明显加快,单宗成交以较大面积为主,更是在今年下半年录得两宗整租交易。

      从未来的经济走势和供给看,明年北京写字楼租赁市场仍然不容乐观。面对充足的市场供应和当前较为疲软的市场需求,加速去化成为了业主的首要任务。行业要加快拥抱数字化,通过技术平台,打破信息壁垒,提升供需匹配效率。